감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재하며 ‘법흥3리마을회관’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 소규모 공장, 목장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 공히 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 일련번호(1)은 주거나지, 일련번호(2, 3)은 일단으로 단독주택 및 창고시설의 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 공히 남동측으로 노폭 약 3-4m 내외 현황 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(2) 지상에 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(1)은 지목이 "대"이나 일부 현황 도로(약 3㎡)이며 일련번호(2, 3)은 일단지로 지목이 "대"이나 일부 현황 도로(약 95㎡)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(4)는 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일:2003.04.28.) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 일련번호(4)는 1층은 창고, 2층은 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생시설 및 급배수설비, 난방설비(2층) 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례