감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 월롱면 영태리 소재 "파주시 농업기술센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 도로등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 일부가 현황 약 3∼4미터 내외의 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 "후첨,사진용지"와 같이 수개동의 건물이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 지목은 "임야"이나 현황은 대부분 주거용 건부지 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례