감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 법원읍 가야리 소재 "법원여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 근린생활시설, 주택, 군부대, 창고등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 운행횟수 등 제반 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 남측 하향 완경사지를 대체로 평탄하게 정지하였으며, 삼각형에 유사한 부정형 토지로서 현황 "주거나지" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 6-8미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소재하는 제시외구조물 및 입목등은 철거 및 이동이 용이하고 경제적가치가 미미한 바 귀 제시목록 및 평가목적등을 고려하여 이에 구애없이 토지만을 정상평가 하였으니 경매참여시 참조바람. 7) 공부와의 차이 공부상 본건 토지상에 축사 건물이 등재되어 있으나 현황 멸실상태인 바 참조바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조. 인근매각물건사례