감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상은 충청남도 홍성군 홍동면 금평리 소재 ""상하중 마을회관"" 남동측 근거리에 위치하는 부동산(토지)로서, 주위에는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보 통시 됨. 2) 교통상황 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사지로서, '자연림'으로 이용중임. 기호(2): 부정형 완경사지로서, '잡종지'로 이용중임. 기호(3): 부정형 완경사지로서, '전'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입가능함. 기호(3): 대상 남측으로 폭 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양, 염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상은 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 소재 ""광천 신랑2동 마을회관"" 북동측 인근에 위치 하는 부동산(구분건물)로서, 주위에는 다세대 및 다가구주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 1996.05.09.) 외벽: 인조석치장 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등., 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 바닥: 장판 및 타일 마감 등. 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 다세대주택 1개호(방3, 거실, 주방, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 전기시설 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상 남측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2019-08-27), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례