감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호1-3)은 성남시 분당구 운중동 소재 "운중저수지" 북서측 인근에 위치하며, 북측 인근에 수도권제1순환고속도로가 통과하고 있고, 주위는 농경지, 임야 등으로 이루어진 도심 외곽의 임야지대임. 2) 교통상황 본건(기호1-3)까지 차량진출입은 불가하며, 남서측 근거리 안양판교로에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 완경사지로서 비닐하우스가 소재하고 각종 물건이 적치되어 있는 상태임. 기호 2,3 : 대체로 북동하향의 급경사 부정형 토지로서 자연림을 이루고 있음. 4) 인접 도로상태 본건(기호1-3)은 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3) : 도시지역 , 보전녹지지역, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 기호 1 : 지상에 후첨 "사진용지" 및 "항측도"에서와 같이 소유자 미상의 제시외 물건(비닐하우스 (약60㎡=10m*6m), 태양광패널, 각종 물건 등)이 소재하고 있으나 이동 및 철거가 가능하여 본건 평가에서 제외하였음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임 - 기호 2 : 후첨 "지적개황도"와 같이 지상에 송전선로가 통과하고 있으며 구분지상권(목적: 전기공작물(송전선 등) 건설과 소유, 범위 : 토지의 중앙쪽 송전선이 통과하는 444㎡의 지표면의 상공61미터에서 96미터까지의 공중공간, 존속기간 : 계약체결일(2017-07-21)로부터 전기공작물이 존속하는 기간까지, 지료 : 28,016,400원, 지상권자 : 한국전력공사)이 설정되어 있음. - 기호 3 : 후첨 "지적개황도"와 같이 지상에 송전선로가 통과하고 있으며 구분지상권(목적: 전기공작물(송전선 등) 건설과 소유, 범위 : 토지의 북동쪽 송전선이 통과하는 140㎡의 지표면의 상공 60미터에서 95미터까지의 공중공간, 존속기간 : 계약체결일(2017-07-21)로부터 전기공작물이 존속하는 기간까지, 지료 : 7,371,000원, 지상권자 : 한국전력공사)이 설정되어 있음 인근매각물건사례