감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""남강고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 6층건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(후면 건물개황도 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 가장형 토지로서, 현황 건부지(다세대주택)으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측 및 동측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례