감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 문산면 문장리 소재 "" 백암마을 "" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 농가주택, 자연림 상태의 임야 등이 혼재하여 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)부정형 완경사의 토지로서, 지상에 소유자 미상의 수목(약 6~7년생 정도의 감나무, 자두나무, 밤나무 등)이 식재되어 있음. 기호(2)부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중이며, 지상에 분묘(합장분묘1기, 단장분묘 1기 등)가 소재함. 기호(3)부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중이며, 지상에 분묘(합장분묘1기)가 소재함. 4) 인접 도로상태 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 기호(2,3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 기호(1)토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물(철골조 함석지붕 단층 축사 약 80제곱미터) 이 소재하고 있으나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건의 사용, 수익에 미치는 영향은 미미한 편임. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례