감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 원당동 "인천이음초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 상업용건물, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 3층 303호, 304호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 시스템 창호 등 입니다. 4) 이용상태 일련번호1,2: 공부상 제1종근린생활시설(의원)이며, 기준시점 현재 공실상태입니다. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비,주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측, 동측, 북측으로 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역) , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m-50m)(광로3-23)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-457)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(소3-208(원당))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례