감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며 부근은 분당선 인 야탑역 역세권으로 인근으로 아파트, 상업용건물, 업무용건물등이 소재하는 중심 상가지 대로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(야탑역)역이 소재하여 제반 교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건 중 지2층 125호로서, 외 벽 : 복합 판넬 및 화강석 돌붙임. 바 닥 : 아스타일 마감. 4) 이용상태 공부상 판매 영업시설이나 현황 벽체없는 오픈상가 임.(후면"사진"참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 에스컬레이터, 지상 및 지하주차장설비등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지의 토지로서 "운수시설, 판매및영업시설, 문화및집회시설, 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 광대로, 남측 및 서측으로 중로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로) (접합),자동차정류장, 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기 지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정 비촉진법>,벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>,과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례