감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재""까치산역(지하철5호선)""남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(까치산역-지하철5호선)등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상7층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2017.10.16.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임. 4) 이용상태 기준시점 도시형생활주택(단시형다세대)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 24M 내외, 서측으로 노폭 약 6M 내외 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상 임. 인근매각물건사례