감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "하남풍산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제1층 제씨씨01-009호로서 (사용승인일:2021.01.06) 외 벽 : 강화유리, 석재붙임 등 마감. 창 호 : 페어글라스입니다. 4) 이용상태 공부 상 용도는 근린생활시설이며, 현황 "공실" 상태입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서 "지식산업센터"건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 42m 내외, 남서측으로 로폭 약 22m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대 로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역( 전부제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내 용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4유치원]), 배출시설설치제한지역, 준 보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호) , 중점경관관리구역(2016-10-06)입니다. 기호(2) : 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 중 로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요 [미사4유치원]), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설 립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호), 중점경관관리구역(2016-10-06) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 기타 --- 인근매각물건사례