감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 지하철 1호선, 7호선 "온수역" 서측 인근에 위치하 며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선, 7호선 "온수 역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 6층 건 내 제3층 제302호로서 (사용승인일: 2019.03.13), 외벽: 치장벽돌 및 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 등. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대-15세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 9m 내외, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 지구단위계획구역(온수역일대, 관련문 의 (도시계획과 02-860-2384)), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례