감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "오금상촌공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 물류창고 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 9층 건물 내 제6층 제628호 및 제629호로서 (사용승인일 : 2022.11.14.) 외벽 : 복합패널 및 커튼월 마감 등 창호 : 컬러로이복층유리 및 시스템 창호 등임. 4) 이용상태 2개호 모두 공장(지식산업센터)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 승강기, 화재탐지 및 경보, 소화전, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성한 유사 사다리형의 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 중로, 북측 및 동측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(지방도371호선)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례