감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철 수인분당선 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 "야탑역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통정도임. 3) 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트조 지하4층/지상7층 건 내 제지2층 제556호로서, 외벽: 복합판넬, 일부 석재 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 대상물건은 판매 및 영업시설(오픈형 상가)이며, 현황 공실상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건물의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 노폭 약 50미터 포장도로, 북측으로 노폭 약 30미터, 남측 및 서측으로 노폭 약 25미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접 합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환 경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지 구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 대상물건은 인접 호수와 함께 벽체구분이 없는 상태이며 바닥경계를 확인할 수 있는 바닥 표지 및 구분점포별로 부여되는 건물번호표지가 없는 상태로 탐문되었으니 경매 업무 진행시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례