감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 " 양서중학교 " 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 , 근린생활시설 등이 소재하므로 주위환경은 보통시임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 위치하므로 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제5층 제501호 (사용승인일 : 2020.09.29) 외벽 : 석재붙임 마감 등임. 내벽 : - 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(방3, 거실, 화장실, 발코니 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비에의한 난방설비,승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(신월생활권중심) , 도로(접합),도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(신월생활권중심) , 도로(접합),토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람. 인근매각물건사례