감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "성남(분당)여객자동차터미널 및 복합건물" 지하2층에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 건물, 아파트단지, 병원, 공공시설 등이 소재하는 상업지대임 2) 교통상황 본건 건물에 제반 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 분당선 "야탑역"이 소재하고 있으며, 본건 건물 지하2층은 야탑역 통로로 연결되어 있음 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 지하4층 지상7층 중 제지2층 제172호로서, (사용승인일:2003.01.30.) - 외벽 : 외장타일, 복합판넬 등 - 내벽 : 타일, 세멘몰탈위페인트 등 - 바닥 : 아스타일, 에폭시코팅 등으로 치장 또는 마감 4) 이용상태 -집합건축물대장 상 용도 : 판매 및 영업시설임 5) 설비내역 공동 위생시설, 승강기, 화재경보기, 소화전설비, 에스컬레이트, 지하 주차시설 등이 설치되어 있으며, 중앙공급식 냉난방설비 임 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 대단위의 토지로, 성남(분당)여객자동차터미널 및 복합건물 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 대로, 북측 및 서측으로 중로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭25M-30M)(보조간선도로) (접합), 자동차정류장, 중로1류(폭20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 본건은 벽체가 없이 오픈된 구분상가임 인근매각물건사례