감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 파주시 다율동 운정신도시(3기) 해오름마을 남측 상업지역에 위치하고, 주위는 점포 등으로 이루어진 상업지역이고 그 외곽은 신도시 아파트 단지임. 2) 교통상황 근거리에 책향기로가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 2층, 지상 6층 건물(2022. 2. 21. 사용승인) 중 1층 123호임. 4) 이용상태 음식점(초밥집, "청년어부")으로 이용 중임. 5) 설비내역 승강기 및 위생설비 등이 설치된 건물임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지 2필지로 근린생활시설의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 건물 북측, 서측, 남측으로 대로, 동측으로 소로(보행자도로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종 지구단위계획구역(파주운정3지구), 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설 보호법에 의한 제한보호구역, 택지개발지구(파주운정3지구)임 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례