감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 예산군 예산읍 신례원리 소재 ""신례원2구 마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지이며, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장 농로와 접하며, 북측에 개설되어 있는 폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로와 연결되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외수목(매실나무, 호두나무, 엄나무, 감나무, 대추나무, 복분자 외 다수) 및 제시외건물㉠(파이프조 천막지붕 단층 약 10㎡), ㉡(파이프조 그물지붕 단층 약 6㎡), 비닐하우스 등이 소재하며, 이는 타인 소유(지분권자 중 1인)인 것으로 탐문조사됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 공유지분 토지로서 지분권자 중 1인이 전체 사용중인 것으로 조사되었음. 인근매각물건사례