감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재하며, 주위는 다세대 및 연립주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(스라브 경사지붕) 4층 중 제4층 제401호로서 (사용승인일:2017.07.14) 외 벽 : 벽돌붙임, 징크판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참고)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필일단지의 부정형 완경사지를 평탄한게 조성한 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 로폭 약6m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2): 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구(지월리자연취락지구), 성장관리 계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배 출시설설지제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역, 특별대책지역입니다. 기호(3),(4): 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가 축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설지제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역입 니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 기타 -- 인근매각물건사례