감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 ""금련산역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 광안리 해수욕장 후면지로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 지하철2호선 금련산역 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층건물내 제10층 제1001호로서 외벽:몰탈위페인팅 및 화강석돌붙임 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:샷시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트-도시형:원룸)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 주상복합용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음. 인근매각물건사례