감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌역(경의중앙선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 단독주택, 공동주택, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(경의중앙선 금촌역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평스래브지붕 지하2층, 지상11층건내 1층 103(비)호, 110호로서, (사용승인일: 2014.02.14) 외벽: 판넬마감 및 석재붙임마감 등, 내벽: 페인팅마감 등, 창호: 강화유리창호 등임. 4) 이용상태 2개 호수 공히 근린생활시설임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 3필 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 금촌동 329-158 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 2) 금촌동 44-8 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률> 임. 3) 금촌동 44-1 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례