감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 주성고등학교 남서측 인근에 위치하는 가좌마을부영그린타운1차 제304동 제13층 제1306호로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트 평스라브위 경량철골경사지붕 13층 건물 내 제13층 제1306호로서, 외 벽: 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥: 장판지깔기, 타일깔기 등 마감, 창 호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측에 소재하는 인도를 포함하는 왕복 4차선의 포장도로로 접근이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 220%이하, 높이 지상15층이하) , 지구단위계획구역(용암2택지개발지구) , 보행자전용도로(접합) , 자전거전용도로(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산성초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(주성고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례