감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 "오류동역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일:2020.03.20.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 주거용, 업무시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역 , 일반상업지역(2003-09-02) , 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례