감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 은하면 대천리 소재 ""은하면 행정복지센터"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 간선도로 주변 전, 답 등 농경지와 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 서측으로 간선도로가 위치하고 있으며, 버스정류장이 소재하는 등 교통 여건은 보통 시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 8M 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 3~4M 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상 2) 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 경량철골구조 기타(이피에스판넬)지붕 단층건으로서, (사용승인:2018.11.26) 외벽 : 판넬잇기 마감 내벽 : 목재루바 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 대장상 제2종근린생활시설(일반음식점) 용도이나, 현재 공실 상태임. 3) 설비내역 급·배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상 2) 기타 본건 건물은 외벽과 내부 일부가 손상된채로 방치되어 있는 바, 정상적인 영업을 위해서는 수리, 수선이 필요한 것으로 판단됨. 인근매각물건사례