감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '오륙도초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 부속상가, 학교, 이기대자연공원 등으로 형성되어 있으며, 전반적인 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 38층 103동 건물내 제34층 제3402호로서, 외벽: 외장 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 도시가스설비 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 택지조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지내 가로망정비 되어 있으며 진출입로 상태 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 용호동 944 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례