감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 갈산면 신안리 소재 ""구성마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 대중교통수단이 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)사다리형 평지의 토지로서, 전 및 일부 주택부지 등으로 이용중임. 기호(2)사다리형 평지의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(3)사다리형 평지의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 맹지임. 기호(2) 북측으로 노폭 약 2 ~3미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 기호(1)토지의 공부상 지목이 ""임야""이나 현황 ""전 및 주택부지""로 이용중임. 기호(2)토지의 공부상 지목이 ""임야""이나 현황 ""전""으로 이용중임. 기호(3)토지의 공부상 지목이 ""과수원""이나 현황 ""전""으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례