감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 “망미초등학교” 남동측 인근에 위치하는 이한팔라티움 제6층 제601호 외 6개호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 도시철도3호선(수영역)이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 7층 건물 내 제6층 제601호 외 6개호로서, 기호(가 ~ 사) 외벽 : 대리석 붙임 마감 등 내벽 : [폐문·부재] 바닥 : [폐문·부재] 창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 기호(가 ~ 사) 집합건축물대장등본상 오피스텔 용도임. 5) 설비내역 기호(가 ~ 사) 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리 토지로서, 인접지와 등고평탄하게 정지된 주상기타 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 망미동 212-1, 212-2, 212-19 : 도시지역 , 제3종일반주거지역(2023-10-11), 주택재개발정비구역(2023-10-11)(수영1재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란 하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음. 인근매각물건사례