감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 갈현동 소재 성남시 장례식장 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2,5,6 : 인접지와 등고 평탄한 정형 토지로서, 현황 나지임. 기호 3,4,7 : 인접지와 등고 평탄한 정형 토지로서, 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2,5,6 : 서측으로 노폭 약4m 정도의 콘크리트 및 쇄석포장 도로와 접함. 기호 3,4,7 : 현황 도로임 (노폭 약 4m) 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(GB 우선해제 아랫말), 과밀억제 권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호 (4) 갈현동 293번지 토지는 지목 "전"이나 현황 "도로"이며 성남시 지구단위계획상 보차혼용도로인 바, 도로로 평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 공히 주식회사 바이오닥터피빗 소유이며, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례