감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 당하동 소재 "지산고등학교" 북측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택단지, 단독 및 다가구주택, 소규모 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 위치하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2019.12.19) 외벽 : 벽돌 붙임 및 수성페인팅 등 마감, 창호 : 플라스틱새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택(방3, 욕실겸화장실2, 거실, 주방 및 식당, 발코니 등)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지 내 포장도로가 개통되어 있으며 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장된 현황도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 상대보호구역(홍익유치원 상대보호구역), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례