감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건물내 제7층 제704호로서, (사용승인일: 2020.02.05) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중에 있습니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 "공동주택 및 오피스텔 및 근린생활시설" 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 25-30m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례