감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "하늘초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 음식점 등 근린생활시설, 노인복지시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 환경으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자루형 토지로서, 자동차관련시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복2차로에 연계되어 있으며, 동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 과밀억제권역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 3층 건으로, 외벽 : 샌드위치 판넬 마감 등 내부 : 판넬 및 인테리어 마감 등 창호 : 알루미늄새시 등 바닥 : 에폭시 및 일부 타일 마감 등임. 2) 이용상태 자동차관련시설 등으로 이용중임. ※ 후첨 "건물개황도" 참조. 3) 설비내역 전기설비, 급배수설비 및 위생설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 등과 같이 제시외 물건이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 일반건축물대장 상 위반건축물: 건축과-36804(2022.10.15)호에 의거 1층 ①[위법내용: 건물증축, 용도: 자동차관련시설(정비공장), 면적: 33.2㎡, 구조: 경량철골] ②[위법내용: 건물증축, 용도: 자동차관련시설(정비공장), 면적: 42㎡, 구조: 철파이프]로 기재되어 있으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례