감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "지도초등학교" 북측 인근에 위치하는 옥빛마을 아파트 제1502동 제8층 제806호로서, 인근은 대규모 아파트단지, 각급학교, 각종 근린생활 시설이 소재하는 환경으로 주변여건 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호[가] : 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 지하1층/지상20층 중 제8층 제806호로서,(사용승인일 : 1997.05.03.) 외벽 : 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 및 알루미늄 새시 등 마감임. 4) 이용상태 일련번호[가] : 아파트로 이용중이며 관리상태 무난함. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설, 방송설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 주거용 건부지로 이용중인 부정형의 토지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도를 이용함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(화정능곡택지개발),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사 육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(백양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (백양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(지도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(지도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정 비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례