감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 매노동 소재‘기성초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등으로 형성된 도심외곽지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 진입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 대체로 사다리형 토지이고, 나지상태임. 기호2 가장형 토지이고, 나지상태임. 기호3,4 부정형 토지이고, 대부분 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 남측 및 서측으로 현황 포장도로와 접함. 기호2 서측으로 현황 포장도로와 접함. 기호3,4 본건이 현황 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(매노01(주거형)), 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호3,4는 공부상 지목 각각 "전·대"이나 현황 대부분 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례