감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 유흥시설, 숙박시설, 업무용빌딩 및 오피스텔 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 중 7층 713호로서 외벽 : 석재 및 알루미늄 복합판넬 마감등 창호 : 샷시창호등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 및 세장형의 2필지 일단의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 10미터 및 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1034-3 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 1034-10 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례