감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 "온수역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 다세대주택 및 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 기호1-2 : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 및 7호선 온수역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다 3) 건물의 구조 본건은 천근콘크리트벽식조, 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 2002.5.8.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2: 도시지역 , 준공업지역 , 용도구역기타(특별계획구역, 관련문의 (도시계획과 02-860-2384)) , 지구단위계획구역(온수역일대, 관련문의 (도시계획과 02-860-2384)), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다. 인근매각물건사례