감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ""해운대구청"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 콘도미님엄, 호텔 등이 혼재하는 성숙된 관광휴양지로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(해운대역)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상17층 건물내 제9층 제102-903호로서, 외벽 : 강화유리 및 화강석 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 휴양콘도미니엄으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 에어컨, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 자체 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 판매시설 및 위락시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 20미터, 동,서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(해운대해수욕장주변 지구단위 계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018. 2.21.), <추가기재>건폐율1/10강화구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례