감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 '녹산초등학교' 남서측 인근에 위치하는 지사동 굿프라임 1동 1층 112호로서 부근은 근린생활시설 및 중소규모의 공장, 공동주택, 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 건물 내 1층 112호로서 외벽: 강화유리 및 스톤코트 마감 등 내벽: 내장재 및 노출콘크리트 마감 등 창호: 강화유리, 샷시창 구조임. 4) 이용상태 근린생활시설. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 대체로 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 20M 및 남측으로 폭 12M, 동측으로 폭 10M 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2)토지: 도시지역, 일반상업지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업 단지), 도로(접합), 경제자유구역(부산과학일반산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 지방산업단지(2017-10-18)(부산과학지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설비에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례