감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 문래동6가 소재 "서울영문초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 공장, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층건내 제11층 제에이-1104호외 7개호로서, 외 벽: 석재붙임 등 창 호: 새시조 등임. 4) 이용상태 공히 건축물대장상 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약12m 도로, 북서측으로 노폭 약 7m 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 자세한 임대관계는 미상임. ② 공부상 제에이동으로 표기되어있으나, 현황 101동으로 표시된 것으로 조사되었으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례