감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 "나성동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하는 주상지대로서 주위 환경은 양호함. 2) 교통상황 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 제2층 제에이215호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 내부 인테리어 등 마감임. 4) 이용상태 현황 대상물건과 인접호수(에이214호)를 일체로 제1,2종 근린생활시설(상호 : A1907 COFFEE) 로 이용 중임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템 에어컨설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 외곽이 공도에 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m-30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(중로3-1003)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정 수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건은 에이214호와 일체로 내부 벽체를 제거하고 제1,2종 근린생활시설(상호 : A1907 COFFEE)로 이용 중이나, 건축물현황도상 철근콘크리트 기둥의 위치 및 각 벽면의 길이 등으로 물리적 복원이 가능하다고 판단됨. 인근매각물건사례