감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "고양우편집중국" 남동측 인근에 위치하며 본건 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로서 부근상황은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(백석역 3호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 제4층 제421호로서, (사용승인일 : 2002.11.06) 외벽 : 벽돌붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감임. 4) 이용상태 본건 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 12m, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 각각 접하며, 남서측으로 노폭 약 35m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,지구단위계획구역,대로1류(폭 35m-40m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타참고사항 없으며, 임대관계 미상임. 인근매각물건사례