감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "용호중학교" 남측 인근에 위치하는 현칭 "심우 주택" 3동(현칭 "다동") 1층 102호로서, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어진 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 블록조 슬래브지붕 2층 건내 1층 102호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 "연립주택" 임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서하향 경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용산초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2016-07-06)(용호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06 )(한국조형예술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 "제3동" 이나, 집합건축물대장 및 현황 명칭은 "심우주택 다동" 임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타:·본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨. ·본건 현관에 호수가 미부착된 상태이니, 경매진행 및 입찰시 확인을 요함. 인근매각물건사례