감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로 다세대주택, 다가구주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정은 양호한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제 5층 제501호 건으로서, (사용승인일:2002.10.12) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이새시창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배지도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남측으로 (각) 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 및 외부감찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화 하였으니 경매 진행시 재확인 바람. 인근매각물건사례