감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 "송운초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 단독주택, 공동주택, 소규모 점포 등으로 형성된 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하지 않으나 인근에 시내버스정류장 및 도시철도4호선"윗반송역"이 소재하여 전반적인 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 2-3미터의 골목도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (송운초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2. 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 알미늄새시 및 목재 이중창임. 2) 이용상태 주택임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있으나 정상 작동여부는 재확인하시기 바랍니다. 4) 부합물 및 종물 1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" ㉠ 참고. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 귀 제시목록상 "스레트지붕"이나 현황 "슬래브지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례