감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 &quot;부천IC&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택 및 중.소규모의 공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물(대성파크빌 102동) 내 3층 303호로서, (사용승인일: 2003.03.14) 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)(통칭&apos;대성파크빌 102동 3층 303호&apos;)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 대체로 정방형 토지로서, 지상5층 규모의 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 북측으로 소로의 지선도로(부천로436번길)에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026. 8.25.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례