감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해송초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 (철근)콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 102-3호 및 102-1호로서, -외벽: 화강석판 치장 등 -내벽: 페인팅 등 -천정: 텍스 등 -바닥: 테코타일 등 -창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 -번호(1)은 현재 교회(푸른숲교회)로 이용 중임. -번호(2)는 물건적치장(스파유통) 등으로 이용 중임. *번호(1)은 교회 용도에 맞게 칸막이 등으로 구분하여 강당, 목회자실 등으로 사용되고 있음. 5) 설비내역 공용의 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주상용 건물의 부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 광대로, 서측 및 남측으로 각각 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례