감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 &quot;소사본동행정복지센터&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 소사역(1호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건 중 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택임. ※ 자세한 이용상황은 후첨 &apos;건물내부구조도 및 임대상황&apos; 참조. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 5미터 내외 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 소사본동 167-1, 167-28 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례