감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대, 오피스텔 상업용건물, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(2호선, 5호선 까치산역)이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제9층 제903호로서, (사용승인일 : 2019.04.5.) 외벽: 석재 붙임 등 마감 등 창호: 하이샹시 창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차시설 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 약 6m 및 4m의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다. 인근매각물건사례