감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 창평동 소재 ""농소운동장"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 제반 교통 사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 현재 마늘 등 농작물이 식재되 어 있으나 이용상황은 주거용(주거나지상태)입니다. 4) 인접 도로상태 남동측으로 세로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(차일3지구), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 남서측에 컨테이너박스(3mx1.5m) 및 농기계가 소재하나 이동 가능한 물건으로 평가하지 않았습니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상. - 기타 : 본건 토지는 토지이용계획확인서상 일부가 도시계획시설 도로에 저촉되나, 극히 미 미하여 이를 고려함이 없이 평가하였습니다. 인근매각물건사례