감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 아름동 소재 "아름고등학교" 서남측 인근에 소재한 디올비즈니스센터 4층 406호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공공 및 편의시설, 아파트 단지, 각 급 학교 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 4층 406호 (사용승인일자: 2017.12.29) 외벽: 화강석 등 마감 내벽: 시멘트몰탈 등 마감 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 공실임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 평지이며, 상업 및 업무용 건물의 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 중로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례