감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 기장군 장안읍 월내리 소재 동해선 "월내역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해선 월내역이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층-지상4층 101동 건물내 제1층 제202호외 4개호로서, 2013년 11월 12일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 드라이비트 마감, 치장석 붙임 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임. 4) 이용상태 공동주택(단지형 다세대주택)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비(조사시점 현재 미운행상태) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 경사지대내 조성된 세장형의 토지로서, 공동주택(단지형 다세대주택)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 왕복2차선 포장도로에 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조 1항 11호 나목에 해당되는 토지(건축법에 의한 도로 존재) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상 2)기타: ㉠감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조. ㉡오션뷰타운1차는 남동하향 경사지대내 조성된 토지상에 소재하여 건물 동측에서 보면 지상1층-5층 건물상태임. 인근매각물건사례